COCOFLAT江古田 1F-102号室｜店舗物件情報

美装バー居抜き１階店舗江古田！無償譲渡相談可

物件No.

j931

物件名称

COCOFLAT江古田 1F-102号室

月額賃料

143,000円_（税込）

面積

17.31㎡（約5.23坪）

住所

練馬区栄町41-1地図を見る

業種

飲食店
軽飲食
物販
美容室
サロン
クリニック
ショールーム
オフィス
その他

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※図面と写真が現況と異なる場合は、現況を優先とします。

物件データ

物件No.	j931
物件名称	COCOFLAT江古田 1F-102号室
所在地	練馬区栄町41-1
最寄駅	■西武池袋線「江古田」駅徒歩4分 ■西武有楽町線「新桜台」駅徒歩5分
面積	17.31㎡（約5.23坪）
月額賃料	税込143,000円（坪単価＠約27,342円）税別130,000円（坪単価＠約24,856円）
所在階	1F102号室
敷金	賃料の3ヶ月分（※業種により相談）
礼金	賃料の1ヶ月分
更新料	新賃料の1ヶ月分（別途消費税）
契約期間	普通借家契約3年
入居時期	相談

火災保険料	要加入
保証会社	要加入：株式会社アース保証
天井高	3.2m
構造・規模	鉄筋コンクリート造3階建
設備	■トイレ ■スポットライト ■エアコン完備 ■電気電灯容量：80A ■ガス：30φ ■水道：20φ
現況	契約中（閉店済）
竣工	2024年4月
備考	■解約予告：3ヶ月前 ■看板・指定範囲のみ相談可能・製作費要負担・掲載料は無し ■ゴミ処理代：指定業者無・別途要契約・処理代要負担 ■24時間営業可能 ■軽飲食含め相談可能 ■シーシャ（水タバコ）持込・使用不可 ■2.3階は賃貸マンションになります
取引様態	貸主
仲介手数料	貸主の為不要
更新日	2025-05-09

この物件のおすすめポイント！

江古田駅徒歩４分、新桜台駅徒歩５分、江古田駅北口商店街沿いの角地にある建物の１階貸店舗。
商店街側ではなく、奥の区画になります。

現状、バーの居抜き！とてもキレイな状態です。
無償造作譲渡相談可能です。(原状回復義務継承)

天井高は約3.2ｍですが、現状床を上げています。
約５坪と小ぶりですが、開放感があります。

バー等の軽飲食店にオススメです。
詳しくはAZplusまでお問い合わせください。