森田園ビル 1-4F ｜店舗物件情報｜AZ plus（アズプラス）

用賀駅徒歩８分！１棟！駐車場スペース２２台分

物件No.

j630

物件名称

森田園ビル 1-4F

月額賃料

5,940,000円_（税込）

面積

2095.7㎡（約633.94坪）

住所

世田谷区用賀4-32-25地図を見る

業種

飲食店
軽飲食
物販
美容室
サロン
クリニック
ショールーム
オフィス
その他

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※図面と写真が現況と異なる場合は、現況を優先とします。

物件データ

物件No.	j630
物件名称	森田園ビル 1-4F
所在地	世田谷区用賀4-32-25
最寄駅	■東急田園都市線「用賀」駅徒歩8分
面積	2095.7㎡（約633.94坪）
月額賃料	税込5,940,000円（坪単価＠約9,369円）税別5,400,000円（坪単価＠約8,518円）
所在階	1-4F
保証金	32,400,000円
礼金	5,940,000円
償却	解約時に30％
更新料	新賃料の1ヶ月分

契約期間	3年
入居時期	相談
保証会社	相談
天井高	約2.7m
構造・規模	鉄骨造陸屋根 4階建
現況	空
竣工	1985年8月
備考	■解約予告6ヶ月 ■期間内解約違約金あり（相談） ■建物前面3台分 +敷地裏駐車スペースあり ※敷地裏駐車場は別契約を基本として応相談 ■使用部分面積は「設計図書」内の面積表に基づきます。4階は一部増築しており、増築面積を加算しています ■各種保守、点検等は借主負担とします
取引様態	媒介
仲介手数料	賃料の1ヶ月分
更新日	2025-01-15

この物件のおすすめポイント！

用賀駅徒歩８分、用賀中町通り沿いにある１棟貸物件！
砧公園通り沿いにも敷地の一部が面しており、駐車スペースが２２台分あります。
路地裏側には搬入口・車寄せもあります。

現状、１階は倉庫、２階～４階は事務所仕様となってます。

駐車場は建物前面に３台分、駐車スペースが１９台分となってます。
前面入り口前にはバス停があります。

東名高速道路東京ＩＣまで約５分、車が必須の営業所等に向いております。

詳しくはAZplusまでお問い合わせください。