道玄坂SUN・Jビル 9F ｜店舗物件情報

渋谷駅2分！道玄坂沿い美容院の居抜き物件！

物件No.

j977

物件名称

道玄坂SUN・Jビル 9F

月額賃料

484,000円_（税込）

月額共益費

99,000円_（税込）

面積

55.53㎡（約16.80坪）

住所

渋谷区道玄坂2-28-5地図を見る

業種

飲食店
軽飲食
物販
美容室
サロン
クリニック
ショールーム
オフィス
その他

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外観（1/9）
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※図面と写真が現況と異なる場合は、現況を優先とします。

物件データ

物件No.	j977
物件名称	道玄坂SUN・Jビル 9F
所在地	渋谷区道玄坂2-28-5
最寄駅	■京王井の頭線「渋谷」駅徒歩2分 ■東急田園都市線・東横線、東京メトロ半蔵門線・銀座線・副都心線、JR各線「渋谷」駅徒歩5分 ■京王井の頭線「神泉」駅徒歩7分
面積	55.53㎡（約16.80坪）
月額賃料	税込484,000円（坪単価＠約28,809円）税別440,000円（坪単価＠約26,190円）
月額共益費	税込99,000円（坪単価＠約5,892円）税別90,000円（坪単価＠約5,357円）
月額賃料＋共益費	税込583,000円税別530,000円
所在階	9F
敷金	10ヶ月分
礼金	1ヶ月分
償却	最終賃料の2ヶ月分

更新料	新賃料の1ヶ月分
契約期間	2年
入居時期	2025年8月1日予定
保証会社	要加入
構造・規模	鉄骨鉄筋コンクリート造9階建
設備	■エレベーター
竣工	1991年3月
備考	■居抜き（美容室）セット面、4面シャンプー台2台 ■看板掲出料：16,500円（税込） ■飲食は不可 ■スケルトン渡し、事務所仕様も応相談
取引様態	媒介
仲介手数料	賃料の1ヶ月分（別途消費税）
更新日	2025-06-23

この物件のおすすめポイント！

渋谷駅2分、道玄坂沿いの物件のご紹介です。
募集階は最上階で美容院の居抜き物件となりますが、スケルトン渡しや事務所仕様渡しも相談可能となります。

美容院は勿論サービス業や事務所にも！
周辺には店舗も多く、人通りもあり活気があります。

他のフロアにはリラクゼーションサロン、シーシャバー、占い、飲食店等が入居中。
渋谷で物件をお探しの方はお問い合わせください。