ポルテ下北沢 3F ｜店舗物件情報｜AZ plus（アズプラス）

軽飲食や物販にオススメ！新築のデザイナーズビル！

物件No.

k177

物件名称

ポルテ下北沢 3F

月額賃料

641,440円_（税込）

面積

55.83㎡（16.88坪）

住所

世田谷区北沢2-23-2地図を見る

業種

飲食店
軽飲食
物販
美容室
サロン
クリニック
ショールーム
オフィス
その他

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※図面と写真が現況と異なる場合は、現況を優先とします。

物件データ

物件No.	k177
物件名称	ポルテ下北沢 3F
所在地	世田谷区北沢2-23-2
最寄駅	■京王井の頭線、小田急小田原線「下北沢」駅徒歩1分
面積	55.83㎡（16.88坪）
月額賃料	税込641,440円（坪単価＠約38,000円）税別583,127円（坪単価＠約34,545円）
所在階	3F
敷金	賃料の6ヶ月分
償却	2ヶ月
再契約料	新賃料の1ヶ月分
契約期間	定期借家契約5年/応相談

入居時期	2025年10月以降
火災保険料	要加入
保証会社	要加入
構造・規模	鉄筋コンクリート造6階建
現況	空室（スケルトン）
竣工	2025年9月末
備考	■内装設備費の補助にはデザインおよび設備の審査があります ■1F～2F　店舗等（重飲食も可） ■3F～4F　店舗等（軽飲食・物販等） ■解約予告：解約不可/応相談 ■スケルトン天井の想定床～天井までの高さ3.2-3.47ｍ、階高3.6-3.7ｍ、窓サッシ高2.75ｍ
取引様態	媒介
仲介手数料	賃料の1ヶ月分（別途消費税）
更新日	2025-10-10

この物件のおすすめポイント！

下北沢駅南西口から徒歩1分！
京王井の頭線からもアクセス可能。
南西口には飲食店やお洒落なカフェ、シェアラウンジがあり
ゆったりと過ごしたい方にオススメ。

少し入った場所に位置し、隠れ家要素有。
カフェやサービス店舗に最適！

人気の1フロア1テナント。
24時間営業可能。

下北沢エリアで物件をお探しの方、お問い合わせください！