COCOSPACE池袋 8F ｜店舗物件情報｜AZ plus（アズプラス）

池袋！劇場通り沿い！人通り◎事務所仕様！

物件No.

k499

物件名称

COCOSPACE池袋 8F

月額賃料

308,880円_（税込）

面積

38.71㎡（11.70坪）

住所

豊島区池袋2-53-（未定）地図を見る

業種

飲食店
軽飲食
物販
美容室
サロン
クリニック
ショールーム
オフィス
その他

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※図面と写真が現況と異なる場合は、現況を優先とします。

物件データ

物件No.	k499
物件名称	COCOSPACE池袋 8F
所在地	豊島区池袋2-53-（未定）
最寄駅	■JR各線「池袋」駅徒歩6分
面積	38.71㎡（11.70坪）
月額賃料	税込308,880円（坪単価＠26,400円）税別280,800円（坪単価＠24,000円）
所在階	8F
敷金	6ヶ月（内装工事を行わない事務所は4ヶ月）
礼金	1ヶ月（別途消費税）
更新料	新賃料の1ヶ月分（別途消費税）
契約期間	普通借家契約3年

入居時期	2026年7月上旬
火災保険料	要加入
保証会社	要加入：セーフティーイノベーション（初回保証委託料/税込賃料の1ヶ月相当額、保証会社年間保証料/税込賃料の1ヶ月相当額の10%）
構造・規模	鉄骨造9階建
設備	■スケルトン ■エレベーター
竣工	2026年6月末予定
備考	■解約予告：6ヶ月前予告（内装工事を行わない事務所は3ヶ月前） ■看板：掲載料賃料に含む、指定箇所のみ、製作費要負担 ■風営法業態（ガールズバー含む）、カラオケ、シーシャ、動物関係は不可
取引様態	貸主
仲介手数料	なし
更新日	2026-03-31

この物件のおすすめポイント！

ＪＲ各線池袋駅徒歩６分、劇場通り沿いに建築中の新築物件！
池袋二丁目交差点の手前、人通り◎
８階、事務所仕様での引き渡しとなります。
エアコン、ミニキッチン、洗面台、トイレ完備しております

事務所での利用はもちろん、ネイルサロンやアイラッシュサロン等の美容系のサービス店舗、パーソナルピラティスやジム等のフィットネス、不動産等の来客型の店舗事務所にもオススメです。
詳しくはAzplusまでお問い合わせください。