- 世田谷区北沢2-23-2
- 16.88坪 4F
- 月額賃料：705,584円
下北沢駅南西口から徒歩1分！京王井の頭線からもアクセ...
24時間営業可！新築！ デザイナーズビル！
- 物件No.
- k176
- 物件名称
- ポルテ下北沢 2F
- 月額賃料
- 920,931円（税込）
- 面積
- 64.39㎡（19.47坪）
- 住所
- 世田谷区北沢2-23-2地図を見る
- 業種
- 飲食店
- 軽飲食
- 物販
- 美容室
- サロン
- クリニック
- ショールーム
- オフィス
- その他
内観（1/9） 
内観（2/9） 
内観（3/9） 
外観（4/9） 
周辺（5/9） 
周辺（6/9） 
外観（7/9） 
内観（8/9） 
バルコニー（9/9）
※図面と写真が現況と異なる場合は、現況を優先とします。
物件データ
| 物件No. | k176 |
|---|---|
| 物件名称 | ポルテ下北沢 2F |
| 所在地 | 世田谷区北沢2-23-2 |
| 最寄駅 | ■京王井の頭線、小田急小田原線 「下北沢」駅徒歩1分 |
| 面積 | 64.39㎡（19.47坪） |
| 月額賃料 | 税込920,931円（坪単価＠47,300円） 税別837,210円（坪単価＠43,000円） |
| 所在階 | 2F |
| 敷金 | 賃料の6ヶ月分 |
| 償却 | 2ヶ月 |
| 再契約料 | 新賃料の1ヶ月分 |
| 契約期間 | 定期借家契約5年/応相談 |
| 入居時期 | 2025年10月以降 |
|---|---|
| 火災保険料 | 要加入 |
| 保証会社 | 要加入 |
| 構造・規模 | 鉄筋コンクリート造6階建 |
| 現況 | 空室（スケルトン） |
| 竣工 | 2025年9月末 |
| 備考 | ■内装設備費の補助にはデザインおよび設備の審査があります ■1F～2F 店舗等（重飲食も可） ■3F～4F 店舗等（軽飲食・物販等） ■解約予告：解約不可/応相談 ■スケルトン天井の想定床～天井までの高さ3.2-3.47ｍ、階高3.6-3.7ｍ、窓サッシ高2.75ｍ |
| 取引様態 | 媒介 |
| 仲介手数料 | 賃料の1ヶ月分（別途消費税） |
| 更新日 | 2025-11-04 |
この物件のおすすめポイント！
下北沢駅南西口から徒歩1分！
京王井の頭線からもアクセス可能。
南西口には飲食店やお洒落なカフェ、シェアラウンジがあり
ゆったりと過ごしたい方にオススメ。
少し入った場所に位置し、隠れ家要素有。
カフェやサービス店舗に最適！
内容により重飲食等もご相談。
人気の1フロア1テナント。
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下北沢エリアで物件をお探しの方、お問い合わせください！
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