COCOSPACE高田馬場 1F ｜店舗物件情報｜AZ plus（アズプラス）

高田馬場！居酒屋居抜き造作譲渡無償！１階店舗

物件No.

k284

物件名称

COCOSPACE高田馬場 1F

月額賃料

388,740円_（税込）

面積

38.96㎡（11.78坪）

住所

新宿区高田馬場4-28-20地図を見る

業種

飲食店
軽飲食
物販
美容室
サロン
クリニック
ショールーム
オフィス
その他

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参考写真（16/18）
参考写真・ダクト（17/18）
参考写真・屋上（18/18）

※図面と写真が現況と異なる場合は、現況を優先とします。

物件データ

物件No.	k284
物件名称	COCOSPACE高田馬場 1F
所在地	新宿区高田馬場4-28-20
最寄駅	■JR山手線、東京メトロ東西線、西武新宿線「高田馬場」駅徒歩5分
面積	38.96㎡（11.78坪）
月額賃料	税込388,740円（坪単価＠33,000円）税別353,400円（坪単価＠30,000円）
所在階	1F
敷金	賃料の8ヶ月分
礼金	賃料の1ヶ月分（別途消費税）
更新料	新賃料の1ヶ月分（別途消費税）
契約期間	普通借家契約3年
入居時期	要相談

火災保険料	要加入：費用要負担
保証会社	要加入：（株）セーフティーイノベーション（初回:税込賃料の1ヶ月分更新:税込賃料の1ヶ月分の10％/1年）
天井高	3.085m
構造・規模	鉄骨造地上8階建
設備	■電気：電灯15KVA 動力12KW ■水道：給水20A 排水100A ■ガス:50A ■屋上までのダクトあり
現況	入居中、居酒屋営業中
竣工	2018年9月
備考	■解約予告:６ヶ月前 ■ゴミ処理代：別途契約費用要負担 ■引き渡し：スケルトン（屋上までのダクト有） ※居抜での引き渡し相談可造作譲渡の内容については別途要相談原状回復義務継承 ■看板：事前にデザイン・大きさ・仕様等を提出し、貸主に承認を得ることにより設置相談可 ■館銘板：ビル入口に有 ■業種：全て相談（風営法業態・カラオケは不可） ■営業時間：24時間営業可 ■24時間利用：可 ■造作譲渡相談可（無償）
取引様態	貸主
仲介手数料	なし
更新日	2025-12-04

この物件のおすすめポイント！

高田馬場駅徒歩５分、早稲田通り沿いにあるデザイナーズビルの１階貸店舗。
道路から数段降りた、１階になります。

現状、居酒屋営業中、居抜きでの引き渡しも相談可能です。
造作譲渡無償！内容については別途要相談となります。
天井高は約3m！、ダクトは屋上まで元々付いております。

業種等、詳細についてはAZplusまでお問い合わせください。