- 新宿区高田馬場4-28-20
- 11.78坪 1F
- 月額賃料：388,740円
高田馬場駅徒歩５分、早稲田通り沿いにあるデザイナーズ...
学芸大学エリア１階 バーの居抜き！
- 物件No.
- k210
- 物件名称
- S・M石井ビル 1F
- 月額賃料
- 300,000円（税込）
- 月額管理費
- 10,000円（税込）
- 面積
- 22.5㎡（約6.8坪）
- 住所
- 目黒区鷹番3-3-11地図を見る
- 業種
- 飲食店
- 軽飲食
- 物販
- 美容室
- サロン
- クリニック
- ショールーム
- オフィス
- その他
外観（1/8） 
外観（2/8） 
外観（3/8） 
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外観（7/8） 
周辺（8/8）
※図面と写真が現況と異なる場合は、現況を優先とします。
物件データ
| 物件No. | k210 |
|---|---|
| 物件名称 | S・M石井ビル 1F |
| 所在地 | 目黒区鷹番3-3-11 |
| 最寄駅 | ■東急東横線 「学芸大学」駅徒歩1分 ■東急東横線 「祐天寺」駅徒歩15分 |
| 面積 | 22.5㎡（約6.8坪） |
| 月額賃料 | 税込300,000円（坪単価＠約44,117円） 税別272,727円（坪単価＠約40,106円） |
| 月額管理費 | 税込10,000円（坪単価＠約1,470円） 税別9,090円（坪単価＠約1,336円） |
| 月額賃料＋管理費 | 税込310,000円 税別281,818円 |
| 所在階 | 1F |
| 保証金 | 5ヶ月 |
| 礼金 | 2ヶ月（税別） |
| 償却 | 解約時2ヶ月分償却 |
| 再契約料 | 新賃料1ヶ月 |
| 契約期間 | 定期借家契約2年 |
|---|---|
| 入居時期 | 即日入居可能 |
| 火災保険料 | 要加入：2年/48,000円 |
| 保証会社 | 要加入/初回保証料：家賃総額の70%、月額決済サービス料：330円、年額保証料：20,000円 |
| 構造・規模 | 鉄筋コンクリート造3階建 |
| 設備 | ■設備は残置物 |
| 現況 | 空室 |
| 竣工 | 1976年1月 |
| 備考 | ■24時間サポート19,800円（税込） ■鍵交換11,000円～※任意 ■バー、居ぬき利用 ■業態によってはテナント保険に加入する可能性あり ■造作をする場合、貸主指定業者にて対応 |
| 取引様態 | 媒介 |
| 仲介手数料 | 賃料の1ヶ月分（別途消費税） |
| 更新日 | 2025-12-19 |
この物件のおすすめポイント！
学芸大学エリア１階！
人通りも多い立地で飲食店などが多く集まる立地。
今回はバーの居抜きでのご紹介。
内装費を抑えてすぐにお店を出したいとお考えの方、是非ご検討ください。
StreetView
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